FAQ
Questions / Réponses
Faisabilité
En général, les critères d'éligibilité à une surélévation peuvent varier en fonction de la réglementation locale, de la zone géographique, de la taille et de l'état de l'immeuble existant, ainsi que des règles d'urbanisme.
Travaux
Les entreprises de construction sont tenues de respecter les règles locales concernant les horaires de travail et le bruit afin de minimiser les nuisances pour les voisins et les occupants de l'immeuble.
Si les travaux nécessitent l'interruption de l'accès à l'étage concerné, le locataire devra être relogé temporairement pendant la durée des travaux. Si l'accès est maintenu, le locataire peut être confronté à des nuisances sonores et à d'autres perturbations. Dans tous les cas, le propriétaire doit informer le locataire des travaux à venir et des impacts potentiels sur sa vie quotidienne.
Budget
Les coûts d'étude comprennent la conception architecturale, l'étude de la faisabilité technique et réglementaire, les études de sol et les plans de construction. On estime en moyenne entre 4000€ et 6000€ TTC du m² pour une surélévation à Paris, par rapport au foncier existant. Cependant ce coût baisse jusqu’à 2000€ TTC/m² en banlieue.
Avantages
Gain d’espace : La surélévation permet de gagner de l’espace supplémentaire sans empiéter sur le terrain environnant, ce qui est particulièrement utile dans les zones urbaines ou l’espace est limité.
Augmentation de la valeur foncière du bien immobilier :
Économies financières : La surélévation peut être une alternative que l’achat d’un nouveau bien immobilier pour répondre aux besoins d’un espace supplémentaire.
Respect de l’environnement : La surélévation peut être une solution respectueuse de l’environnement pour l’agrandissement d’une propriété, car elle permet d’éviter de consommer davantage d’espace naturel.
Environnement
La Ville de Paris offre une subvention de 5 000€ pour réaliser un audit global dans les copropriétés parisiennes, une initiative qui s'applique également aux projets de surélévation. Cette opportunité vise à promouvoir les rénovations énergétiques et l'amélioration du confort, tout en réduisant l'empreinte environnementale. C'est une manière de concrétiser votre projet de surélévation tout en contribuant à un avenir durable.